Les subventions de l’ANAH pour le propriétaire occupant
mardi 13 septembre 2011
Vous êtes propriétaire occupant de votre logement, votre appartement ou votre maison nécessite des travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique et vos revenus sont modestes : l’ANAH (Agence Nationale pour l’Habitat) peut vous aider. Découvrez les aides réservées par cet organisme public aux personnes dans votre situation.
Aides de l’ANAH : les conditions
Les dispositifs d’aides de l’ANAH réservés aux propriétaires occupants sont accordés sous condition de ressources : le revenu fiscal de référence (RFR) de l’année N-2 sera pris en compte, ainsi que la composition du foyer. Reportez-vous à notre article sur les plafonds de ressources pour savoir si vous pouvez prétendre aux aides.
Par ailleurs, l’habitat concerné doit avoir plus de 15 ans et être votre résidence principale. En percevant une subvention de l’Agence Nationale pour l’Habitat, vous vous engagez à rester dans le logement au moins 6 ans après la réalisation des travaux. Enfin, vous ne devez pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro (PTZ) dans les 5 années précédant votre demande d’aide.
Enfin, votre projet ne peut concerner une construction, un agrandissement de votre logement, ni relever de la décoration. Il doit être réalisé par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) et le montant minimum des travaux doit s’élever à 1 500 €. Si les aides proviennent du programme Habiter Mieux sérénité, alors il ne sera pas possible de bénéficier de primes éco-énergie.
Aides de l’ANAH : les travaux concernés
Travaux de rénovation
Il s’agit des chantiers les plus lourds, qui concernent la rénovation d’un habitat très dégradé, voire indigne. Ces travaux sont pris en charge dans le cadre des programmes Habiter Sain et Habiter Serein :
- Installation ou rénovation d’un réseau d’eau
- Installation ou rénovation d’un réseau de gaz
- Installation ou rénovation d’un réseau d’électricité
- Réfection totale de toiture
- Installation d’une salle de bain ou de WC
- Consolidation de fondations
Travaux d’amélioration
Les programmes d’aides Habiter Mieux Sérénité, MaPrimeRénov’ et le CITE 2020 (depuis janvier 2020) vous permettent d’agir au niveau du chauffage, de la fourniture d’eau ou d’énergie ou encore de l’isolation. Un coup de pouce financier couplé à un accompagnement-conseil pour optimiser les performances énergétiques d’au moins 25 %.
- Chauffage : changement de mode de chauffage, réfection du réseau domestique, changement des appareils de chauffage, etc.
- Changement de chaudière pour un appareil fonctionnant au bois ou autres biomasses.
- Isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur
- Isolation des combles aménagés ou aménageables
Bon à savoir : Habiter Mieux Sérénité vous permet de financer plusieurs opérations, par exemple : remplacement d’appareils de chauffage + isolation des murs.
Travaux d’adaptation
La subvention Habiter Facile vous permet de financer des adaptations pour votre logement pour faire face à l’âge ou à un handicap : monte-escalier, salle de bain adaptée, volets centralisés, etc.
Aides de l’ANAH : montants maximaux
Le montant maximum de l’aide accordée est conditionné par vos revenus, la nature et le montant hors taxes des travaux.
MaPrimeRénov’
| Montant Max. | |
| Revenus modestes | 8 000 € (pompe à chaleur géothermique ou chaudière à granulés) |
| Revenus très modestes | 10 000 € (pompe à chaleur géothermique ou chaudière à granulés) |
CITE 2020
| Montant Max. | |
| Revenus intermédiaires | 4 000 € (pompe à chaleur géothermique ou chaudière à granulés) |
Habiter Mieux Sérénité
| Participation de l’Anah (% du montant total des travaux) |
Montant Max. | |
| Revenus modestes | 35 % HT | 7 000 € |
| Revenus très modestes | 50 % HT | 10 000 € |
Bon à savoir : avec Habiter Mieux Sérénité, à l’aide obtenue s’ajoute la prime Habiter Mieux, d’un montant correspondant à 10 % du montant des travaux HT dans la limite de 2 000 € sous conditions de ressources, si les actions entreprise permettent un gain énergétique d’au moins 25 %.
Habiter Mieux Agilité
Cette participation est valable pour les travaux engagés avant le 1er janvier 2020. Dès le 1er janvier 2020, le programme Habiter Mieux Agilité devient MaPrimeRénov’.
| Participation | Montant Max. | |
| Revenus modestes | 35 % HT | 2 800 € |
| Revenus très modestes | 50 % HT | 8 000 € |
Bon à savoir : depuis octobre 2019, l’aide pour remplacer son chauffage par une chaudière à gaz dans le cadre d’Habiter Mieux Agilité est plafonnée à 2 400 €, quels que soient vos revenus.
Habiter Sain
| Participation | Montant Max. | |
| Revenus modestes | 35 % HT | 10 000 € |
| Revenus très modestes | 50 % HT |
Habiter Serein
| Participation | Montant Max. | |
| Revenus modestes | 35 % HT | 25 000 € |
| Revenus très modestes | 50 % HT |
Bon à savoir : là encore, la prime Habiter Mieux, d’un montant correspondant à 10 % du montant des travaux HT dans la limite de 2 000 € sous conditions de ressources, vous est versée si les actions entreprise permettent un gain énergétique d’au moins 25 %.
Habiter Facile
| Participation | Montant Max. | |
| Revenus modestes | 35 % HT | 7 000 € |
| Revenus très modestes | 50 % HT | 10 000 € |
Bon à savoir : la prime Habiter Mieux d’un montant maximum de 2 000 € peut être cumulable sous conditions de ressources si les travaux permettent un gain énergétique de 25 %.