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Les subventions de l’ANAH pour le propriétaire occupant

homme heureux chez lui

mardi 13 septembre 2011

Vous êtes propriétaire occupant de votre logement, votre appartement ou votre maison nécessite des travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique et vos revenus sont modestes : l’ANAH (Agence Nationale pour l’Habitat) peut vous aider. Découvrez les aides réservées par cet organisme public aux personnes dans votre situation.

Aides de l’ANAH : les conditions

Les dispositifs d’aides de l’ANAH réservés aux propriétaires occupants sont accordés sous condition de ressources : le revenu fiscal de référence (RFR) de l’année N-1 est pris en compte, ainsi que la composition du foyer. Reportez-vous à notre article sur les plafonds de ressources pour savoir si vous pouvez prétendre aux aides.

Par ailleurs, l’habitat concerné doit avoir plus de 15 ans et être votre résidence principale, occupée pendant au moins 8 mois par an. En percevant une subvention de l’Agence Nationale pour l’Habitat, vous vous engagez à l’habiter dans l’année qui suit le versement du solde de la prime. Enfin, vous ne devez pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro (PTZ) dans les 5 années précédant votre demande d’aide.

Pour finir, votre projet ne peut concerner une construction, un agrandissement de votre logement, ni relever de la décoration. Il doit être réalisé par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE), sauf si vous optez pour l’auto-réhabilitation, et le montant minimum des travaux doit s’élever à 1 500 € au moins. Si les aides proviennent de MaPrimeRénov’ (ex-programme Habiter Mieux sérénité), alors il n’est pas possible de cumuler avec la Prime Éco Énergie avant le 1er juillet 2022.

Aides de l’ANAH : les travaux concernés

Travaux de rénovation

Il s’agit des chantiers les plus lourds, qui concernent la rénovation d’un habitat très dégradé, voire indigne. Ces travaux sont pris en charge dans le cadre des programmes Habiter Sain et Habiter Serein :

  • Installation ou rénovation d’un réseau d’eau
  • Installation ou rénovation d’un réseau de gaz
  • Installation ou rénovation d’un réseau d’électricité
  • Réfection totale de toiture
  • Installation d’une salle de bain ou de WC
  • Consolidation de fondations

Travaux d’amélioration

Les programmes d’aides MaPrimeRénov’ (ex CITE et Habiter Mieux Agilité) et MaPrimeRénov’ Sérénité (ex Habiter Mieux Sérénité depuis 2022) vous permettent d’agir au niveau du chauffage, de la fourniture d’eau chaude ou d’énergie ou encore de l’isolation. Un coup de pouce financier couplé à un accompagnement-conseil pour optimiser les performances énergétiques de votre logement.

  • Chauffage : remplacement par un mode de chauffage plus performant, réfection du réseau domestique, changement des appareils de chauffage, etc.
  • Changement de chaudière pour un appareil fonctionnant au bois ou autres biomasses (poêles à bûches, granulés).
  • Pompes à chaleur air/eau, air/air, géothermiques..
  • Isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur
  • Isolation des combles perdus.
  • Isolation des toitures terrases et rampants de toitures.
  • Isolation des planchers bas et des parois vitrées.
  • Ventilation.
  • Rénovation globale.

Bon à savoir : MaPrimeRénov’ Sérénité (ex-Habiter Mieux Sérénité) vous permet de financer plusieurs opérations, par exemple : remplacement d’appareils de chauffage + isolation des murs. Il en va de même pour le volet « rénovation globale » de MaPrimeRénov’.

Travaux d’adaptation

La subvention Habiter Facile vous permet de financer des adaptations pour votre logement pour faire face à l’âge ou à un handicap : monte-escalier, salle de bain adaptée, volets centralisés, etc.

Aides de l’ANAH : montants maximaux

Le montant maximum de l’aide accordée est conditionné par vos revenus et la nature et la nature des travaux. Les montants maximum sont attribués pour l’installation de chaudières à granulés, pompes à chaleur géothermique ou solarothermique, chauffages solaires.

MaPrimeRénov’

Montant Max.
Revenus modestes (profil jaune) 8 000 €
Revenus très modestes (profil bleu) 10 000 €
Revenus intermédiaires (profil violet) 7 000 € (pour la réalisation d’une rénovation globale)
Revenus aisés (profil rose) 3 500 € (pour la réalisation d’une rénovation globale)

MaPrimeRénov’ Sérénité (ex-Habiter Mieux Sérénité)

Participation de l’Anah
(% du montant total des travaux)
Montant Max.
Revenus modestes 35 % HT 10 500 €
Revenus très modestes 50 % HT 15 000 €

Bon à savoir : avec MaPrimeRénov’ Sérénité (ex - Habiter Mieux Sérénité), à l’aide obtenue peut s’ajouter un bonus « sortie de passoire » ou un bonus BBC.

Habiter Sain

Participation Montant Max.
Revenus modestes 35 % HT 10 000 €
Revenus très modestes 50 % HT

Habiter Serein

Participation Montant Max.
Revenus modestes 35 % HT 25 000 €
Revenus très modestes 50 % HT

Habiter Facile

Participation Montant Max.
Revenus modestes 35 % HT 7 000 €
Revenus très modestes 50 % HT 10 000 €